Expertises en bâtiment et conseil : nos prestations

Pourquoi choisir DIAGAMO pour vos expertises en bâtiment ?

DIAGAMO est un cabinet d’Expertise en bâtiment indépendant, agile et réactif. Dès votre premier appel, vous serez mis en contact avec un ingénieur expert qui pourra tout de suite vous expliquer la marche à suivre concernant votre demande d’expertise ou de conseil.

Nous réalisons des expertises en bâtiment dans de multiples domaines. Découvrez les ci-dessous.

Votre dossier fera l’objet d’un traitement individualisé et d’un suivi attentif.

Besoin d’une expertise, d’être conseillé ? Envoyez-nous un message ou appelez au : 06 16 01 58 33

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Expertise isolant thermique par l'exterieur ITE
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Expertises en Bâtiment

DIAGAMO est un cabinet spécialisé dans l’analyse des fissures :

  • fissures dues à la sècheresse,
  • fissures structurelles,
  • fissures de contrainte,
  • fissures dues à des défauts de construction,
  • fissures d’enduit,
  • fissures de retrait.

Suivant le lieu et la forme des fissures l’expert pourra en déterminer les causes.

DIAGAMO est spécialisé dans l’expertise des désordres et pathologies touchant tous les corps de métier du bâtiment, qu’il s’agisse d’immeubles, de maisons individuelles ou de bâtiments anciens (en maçonnerie de pierre, en structure bois ou en pisé). L’expertise s’étend également aux ouvrages d’art en moellons de pierre, tels que les ponts et les murs de soutènement. Corps d’état concernés :

  • gros œuvre, maçonnerie, fondations, façades,
  • menuiseries extérieures,
  • toiture, charpente, étanchéité,
  • drainage,
  • peintures, revêtement de sol, faux plafonds,
  • électricité
  • plomberie, gaz, ventilation, chauffage, pompes à chaleur
  • voiries, réseaux enterrés, fosses septiques,  …
  • murs de soutènement et ponts voûtes anciens en maçonnerie de moellons de pierre

DIAGAMO est un cabinet d’expertise spécialisé dans l’analyse des fissures. Suivant les caractéristiques et la forme des fissures l’expert pourra en déterminer les causes.

Dans le cas où l’assuré(e) est en désaccord avec les conclusions du rapport d’expertise de l’expert désigné par l’assurance, DIAGAMO pourra réaliser une contre-expertise.

Suivant les conclusions de la contre-expertise, vous pourrez déclencher une expertise contradictoire entre les 2 experts (DIAGAMO et celui désigné par votre assurance).

DIAGAMO vous assistera pour convaincre l’expert d’assurance et en dernier recours, l’expert judiciaire en cas de litiges avec votre assurance.

En cas de malfaçons ou de litige avec une entreprise, il est conseillé de faire appel à un ingénieur-expert en bâtiment indépendant afin qu’il puisse vérifier la non-conformité des travaux et vous assister dans vos démarche de demandes de réparations (par médiation ou action de justice si nécessaire).

Si vous constatez des malfaçons ou des désordres après la réception des travaux, vous pouvez, selon le cas, demander réparation au titre des garanties légales : parfait achèvement (1 an), biennale (2 ans) ou décennale (10 ans).
L’ingénieur-expert en bâtiment peut vérifier si les réparations sont couvertes par l’une de ces garanties et vous guider dans les démarches à suivre auprès du constructeur ou de l’assurance.

 

En cas de doute sur la solidité d’un bâtiment ou d’une partie d’ouvrage (fondations, toitures, balcons, murs de soutènement,…), il est important de faire intervenir un ingénieur-expert connaissant les comportements des structures pour vérifier s’il y a des risques d’effondrement à court ou moyen terme et  pour évaluer les coûts de réparations ou de confortements provisoires.

L’expertise de la solidité  des structures (appelée aussi diagnostic structure) est aussi utilisée par les collectivités (Communes, Communauté de Communes,…) pour établir les arrêtés de Mise en sécurité ou de Mise en Péril.

Pour acheter ou vendre en toute transparence, DIAGAMO vous informera sur l’état général d’un bien immobilier (fondations, structures, façades, menuiseries, toitures, charpentes, chauffage, etc.) et évaluera les éventuels coûts de rénovation nécessaires.

Les rapports de diagnostics immobiliers ont pour rôle de donner des indications techniques principalement de sécurité et de consommation d’énergie sur un logement aux acheteurs ou aux locataires (amiante, plomb, radon, DPE, ERP, Electricité, Gaz, Assainissement, mérule, termites,…).

En cas de manquement  dans les diagnostics immobilier ou de surconsommation d’énergie par rapport à celles estimées dans le DPE, le propriétaire (ou le locataire) peut se retourner contre le diagnostiqueur pour dédommagement. DIAGAMO pourra vérifier les diagnostics immobiliers et vous accompagner dans vos démarches de réclamation.

Conseil et assistance

Il est conseillé de faire suivre vos travaux par un expert en bâtiment afin de vérifier que les entreprises missionnées effectuent un travail conforme au contrat qui vous lie et aux textes réglementaires.

Les étapes importantes sont :

  • les fondations : pour garantir la stabilité de l’ouvrage vis-à-vis des effets du sol
  • le gros œuvre : pour s’assurer de la solidité de l’ouvrage et de sa pérennité
  • le clos et couvert façades-menuiseries-toiture : pour s’assurer de l’étanchéité à l’eau et à l’air
  • les finitions intérieures : pour garantir la qualité du rendu conformément aux règles de l’art
  • la réception des travaux : établissement des listes de réserves pour parfaire l’ouvrage

DIAGAMO vous accompagne durant vos travaux ou projets de construction.

La réception des travaux est une étape clé dans le cadre du contrat (ou devis) liant l’entreprise au maître d’ouvrage (le client).

C’est lors de cette réunion que le maître d’ouvrage doit signaler tous les défauts ou manquements observés, en les consignant dans un compte rendu (liste des réserves à lever par l’entreprise). Faire appel à un expert en bâtiment pour établir cette liste de réserves permet de s’assurer que le bien est conforme au contrat et aux normes de construction.

À noter que les garanties légales, comme la garantie décennale et celle de parfait achèvement, commencent à courir à partir de la date de réception des travaux (ou remise des clés pour un logement).

En cas de litige avec une entreprise ou un abandon de chantier, DIAGAMO pourra vous aider pour trouver une solution à l’amiable ou vous conseiller en vue d’une action en justice ou du règlement d’un contentieux juridique.

L’acte de construire est aujourd’hui une démarche complexe qui exige des compétences pointues, tant sur le plan technique que juridique.

DIAGAMO vous accompagne tout au long de votre projet, depuis l’élaboration du plan de financement jusqu’à la livraison des travaux, en passant par la rédaction des pièces du marché, le dépôt du permis de construire, la consultation des entreprises et le suivi des travaux.

Dans le cadre de ses missions d’assistance, DIAGAMO est en mesure de réaliser (ou de vérifier) les pièces-marchés (ou les contrats), les métrés et les estimations des coûts des travaux.

 

La devise du cabinet est ce proverbe Turc : « Qui prend conseil franchit la montagne. Qui n’en prend point fait fausse route même en plaine ». DIAGAMO a vocation de guide de haute montagne dans le monde de la construction et du sinistre.

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